Grundstückswertermittlung
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest erstellt Verkehrswertgutachten, gibt Auskünfte über Bodenrichtwerte und veröffentlicht den Grundstücksmarktbericht. Darüber hinaus erbringt er viele weitere Dienstleistungen rund um das Thema Grundstückswerte. Die Stadt Lippstadt hat einen eigenen Gutachterausschuss.
Die wesentlichen Aufgaben und Dienstleistungen des Gutachterausschusses sind:
- Führen und Auswerten der Kaufpreissammlung,
- jährliches Ermitteln von Bodenrichtwerten für baureife Grundstücke und landwirtschaftliche Nutzflächen
- Ermitteln von besonderen Bodenrichtwerten und Grundstückswerten in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen,
- Erteilen von Auskünften über Bodenrichtwerte und über Grundstücksmarktdaten,
- Ermitteln der für die Wertermittlung erforderlichen Daten, zum Beispiel Liegenschafts- und Erbbauzinssätze, Bodenpreisindexreihen und Vergleichsfaktoren, die auch im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht werden,
- Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken,
- Erstellen von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den durch Enteignung entstehenden Rechtsverlust und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile,
- Erstellen von Gutachten über Miet- und Pachtwerte,
- Herausgabe des Grundstücksmarktberichtes.
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Notwendige Unterlagen
Unterlagen sind von Vorteil, jedoch in der Regel nicht erforderlich. Lediglich eine Angabe über die Lage des Bewertungsobjektes ist notwendig.
Bearbeitungszeit
Auskünfte werden soweit möglich, sofort erteilt. Die Bearbeitungszeit bei Auszügen und bei Verkehrswertgutachten hängt vom Einzelfall ab. Auszüge und Verkehrswertgutachten werden möglichst zeitnah erstellt.
Rechtsgrundlagen
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006)
- Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO)
- Vermessungs- und Wertermittlungsgebührenordnung (VermWertGebO NRW)
- Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie - SW-RL)
- Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie - EW-RL)
- Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts (Vergleichswertrichtlinie - VW-RL)
- Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten (Bodenrichtwertrichtlinie - BRW-RL)
Ihre Ansprechpersonen
Vorsitzende des Gutachterausschusses
Vorsitzende des Gutachterausschusses
Geschäftsführung
Geschäftsführung
Richtwertauskünfte/Grundstücksmarktdaten
Richtwertauskünfte/Grundstücksmarktdaten
Gutachtenvorbereitung
Gutachtenvorbereitung
Zuletzt aktualisiert am: 11.12.2018